Blog
wet- en regelgeving
Is mijn renovatieproject vergunningsplichtig?
1 minuut lezen
Gepubliceerd op 13 mei 2025
Ga je een grote renovatie uitvoeren? Controleer dan goed of je hier een vergunning voor nodig hebt. Doe je dit niet, dan riskeer je een flinke boete of zelfs de verplichting om alles weer af te breken. Dit wil je natuurlijk voorkomen! In dit blog leggen we je uit wanneer jouw renovatie vergunningsplichtig is of juist wanneer niet.
Soorten renovaties met een vergunningsplicht
Wanneer je een grootschalige renovatie uitvoert, is een vergunning vereist. Dit geldt wanneer je structurele veranderingen aan een woning aanbrengt, zoals een uitbouw, wijzigingen aan de draagconstructie of een bestemmingswijziging van het pand.
Welke renovatieprojecten hoef je alleen te melden en welke kun je uitvoeren zonder vergunning?
Renovaties die vallen onder gevolgklasse 1 zijn meestal niet vergunningsplichtig. Dit zijn projecten waarbij de gevolgen van een eventuele fout relatief klein zijn, bijvoorbeeld bij het renoveren van een schuur, een kleine opslagruimte of het herbouwen van buitenmuren. Dit zijn dus werkzaamheden die de stabiliteit of de constructie van een woning niet ernstig beïnvloeden. Deze renovaties moet je echter wel melden bij de gemeente. Voor een kleinere renovatie is vaak geen vergunning nodig, zoals bij het impregneren van beton. Dit geldt ook voor duurzame renovaties, zoals het installeren van zonnepanelen of een afzuigsysteem. Daarnaast heb je meestal geen vergunningsplicht voor bouwwerkzaamheden in de tuin, bijvoorbeeld wanneer je een garage of tuinhuis gaat bouwen.
Doe de Vergunningcheck
Wil je zeker weten of je renovatie vergunningsplichtig is? De Rijksoverheid biedt een handige Vergunningscheck aan. Met deze check controleer je snel of je voor je werkzaamheden een vergunning nodig hebt of enkel een melding moet maken. Als je hiermee klaar bent, kun je direct beginnen met je vergunningsaanvraag. Wat moet je aanleveren wanneer je vergunningsplichtig bent? Als blijkt dat je een vergunning moet aanvragen voor je renovatieproject, is het goed om te weten welke documenten je hiervoor moet aanleveren. Bij de aanvraag van een vergunning zijn verschillende berekeningen en tekeningen vereist. Je bouwbesluitrekening en de vergunningstekening zijn hiervoor essentieel. De vergunningstekening is in feite hetzelfde als een bouwtekening en geeft de technische details van je renovatie weer. Ook heb je een Participatierapport nodig. Dit rapport beschrijft hoe je je verbouwing hebt voorbereid, welke communicatie heeft plaatsgevonden met belanghebbenden en wat hun mening over de plannen was. Op basis hiervan wordt besloten of je vergunning wordt verleend.
Wanneer kan ik beginnen met renoveren?
De gemeente heeft maximaal 8 weken de tijd om de aanvraag van jouw vergunning goed te keuren. Wanneer je de vergunning hebt ontvangen, mag je pas na 35 dagen beginnen met renoveren. Ook dien je de gemeente op de hoogte te brengen van de aanvangs- en einddatum van je renovatieproject. Als alles geregeld is, kun je officieel beginnen met je renovatiewerkzaamheden! Wil je altijd op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen in de bouw? Ontdek dan ons BouwBlad!
